秋虹谷大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：45.78 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
至善路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂活城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.27 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：8.84 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：至善國中；上安國小
鄰近公園：秋虹谷
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：至善國中；上安國小
鄰近公園：秋虹谷
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，特別是針對有子女就學需求且重視生活機能的購屋者。
主要理由如下：
- 地點稀缺性： 「七期旁」結合「秋虹谷公園」與「優質學區（上安國小、至善國中）」是該區域最核心的保值要素，生活便利度極高。
- 居住舒適度： 5 樓中間樓層光線佳，且「兩廳」格局在 30 多坪的戶別中相當難得，空間規劃彈性大，適合長期居住。
- 成本考量需精算： 雖然單價合理，但務必確認車位價格與購入意願，並將管理費納入每月的固定支出評估。
建議行動： 在簽約前請務必再次核對產權資料，確認地址與學校學區確切範圍，並詢問社區管委會關於 16 年屋齡的公共設施大修紀錄，以確保後續居住品質無虞。
問與答
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經紀業名稱: 允揚不動產開發有限公司
證號: (109)彰縣登字第379370號
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